La limpieza de la finca es un servicio de higiene que debe mantenerla en perfectas condiciones, evitando infecciones, olores, ratas, cucarachas, etc.
La Ordenanza de Medio Ambiente indica que las comunidades están obligadas, quienes habiten en un inmueble, a mantener limpios los patios de luces, patios de manzana o cualesquiera otras zonas comunes conforme a sus normas estatuarias y acuerdos tomados al efecto por las respectivas juntas o asambleas.
En las Comunidades que no existe el servicio de portería y conserjería o que el servicio de limpieza no lo realiza el empleado de la finca, los responsables del edificio suelen contratarlo.
Este servicio de limpieza, en muchos casos, es llevado a cabo por personal conocido de un vecino, recomendado de otro, pero siempre sin seguros sociales y sin ningún tipo de contrato, justificando, unos, que está trabajando como empleada de hogar en una casa y otros que está trabajando en alguna empresa y en su tiempo libre se dedica a esta actividad y que, por consiguiente, ya está asegurada. Otras Comunidades contratan un seguro de accidentes para la persona que hace la limpieza. Este seguro no cubre las responsabilidades laborales.
Recordamos que estas formas de actuación no son correctas y pueden causar problemas graves en la Comunidad.
No sería la primera vez que, una persona que realiza la limpieza en estas condiciones, sufre un accidente y cuesta una gran suma a la Comunidad, o las circunstancias cambian y la persona que prometió que no reclamaría cantidad alguna por alta en seguros sociales, etc., solicita una inspección de trabajo, o una simple denuncia, todo ello debido a que la persona que trabaja ha tenido algún enfrentamiento con cualquier vecino y es a la comunidad a la que la cuesta la irregularidad. Muchas veces se está pagando más a estas personas que lo que costaría el servicio de una empresa
No corra riesgos y contrate a una empresa o profesionales de este tipo de servicio. Una empresa con personal asegurado le dará el servicio sin riesgos y si la persona que lo realiza no lo hace correctamente tiene la posibilidad de solicitar, a la empresa, otra persona con mayor responsabilidad.
Posiblemente no sean las empresas de limpiezas las que funcionen mal, tal vez sean las personas que deben realizar el trabajo, por lo que es necesario que cuando tenga este problema lo comunique al responsable de la empresa y no cambie continuamente.
El contrato de limpieza debe incluir todos los elementos comunes de la finca:
- portal y escalera
- paredes, apliques y pasillos
- cuarto de basuras, contadores y otras dependencias comunes
- patios y desagües
- ascensor
- cubierta de la finca, terraza o azotea, y sobre todo las calderetas que recogen el agua.
- cristales y puertas de acceso a cada vivienda por el exterior.
Para la limpieza de cada una de las zonas y elementos indicados se debe establecer una periodicidad. Esto dependerá de cada comunidad y, sobre todo, del presupuesto.
No se podrá mantener una buena limpieza si se emplean pocas horas y sobre todo, hay comunidades que desean una limpieza correcta y que se mantenga todos los días, pero contratan un servicio alterno con el fin de conseguir un presupuesto más económico. Es decir, quieren todo pero no es posible. Hay propietarios que quieren gastar poco pero tener una limpieza perfecta, esto es algo imposible. Por este motivo están cambiando continuamente de empresas. Una buena limpieza necesita tiempo y el tiempo empleado para realizar el trabajo tiene un coste.
Contrate con una empresa el servicio de limpieza y olvídese de los problemas que le puede traer el hecho de que la esté haciendo persona o personas sin dar de alta en Seguridad Social y sin ningún tipo de contrato, aunque la comunidad haya formalizado una póliza de accidentes.
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